Basisverwaltung

In der Basisverwaltung sind folgende Leistungen beinhaltet

• Zinslistenerstellung
• Vorschreibung an die Eigentümer bzw. Mieter (Betriebskosten plus jeweiliger Umsatzsteuer)
• Mahnwesen
• Evidenzhaltung der anzupassenden Mieten, sowie termingerechte Berechnung der Wertsicherungsbeträge und Aussendung der neuen Vorschreibungen
• Prüfung und Bezahlung Betriebskostenrechnungen
• jährliche Hauptmietzinsabrechnung mit dem Eigentümer bei Mietobjekten
• jährliche termingerechte Betriebskostenrechnung bis 30. Juni des Folgejahres
• Begehung und Kontrolle der Liegenschaften nach Notwendigkeit
• Hausversammlung je nach Notwendigkeit
• Beauftragung von Reparaturen bis zu einem vereinbarten Betrag zzgl. Ust., außer bei Gefahr im Verzug
• Organisation und Durchführung von Reparaturen
• Organisation der Betreuung von Verkehrsflächen, sowie Reinigungsarbeiten
• Organisation der Hausbesorgertätigkeit mit den von der Haushinhabung bestimmten Person bzw. Reinigungsfirma
• termingerechte Umsatzsteuerabrechnungen
• Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge, bzw. Abänderung wenn gewünscht
• Allgemeine Betreuung aller Eigentümer und Mieter
• termingerechte Zusendung von Finanzamtsbestätigungen etc.
• behördliche Wege
• Wohnungsübernahmen bzw. Wohnungsübergaben
• Mietvertragserrichtung
• Berechnung sowie termingerechte Abfuhr einer allfälligen Kommunalsteuer
• Auftrag zur Klageführung und zu Einbringung von Kündigungen gegen Mieter
• Hausbesorgerabrechnung