Basisverwaltung

In der Basisverwaltung sind folgende Leistungen beinhaltet

 

  • Zinslistenerstellung
  • Vorschreibung an die Eigentümer bzw. Mieter (Betriebskosten plus jeweiliger Umsatzsteuer)
  • Mahnwesen
  • Evidenzhaltung der anzupassenden Mieten, sowie termingerechte Berechnung der Wertsicherungsbeträge und Aussendung der neuen Vorschreibungen
  • Prüfung und Bezahlung Betriebskostenrechnungen
  • jährliche Hauptmietzinsabrechnung mit dem Eigentümer bei Mietobjekten
  • jährliche termingerechte Betriebskostenrechnung bis 30. Juni des Folgejahres
  • Begehung und Kontrolle der Liegenschaften nach Notwendigkeit
  • Hausversammlung je nach Notwendigkeit
  • Beauftragung von Reparaturen bis zu einem vereinbarten Betrag zzgl. Ust., außer bei Gefahr im Verzug
  • Organisation und Durchführung von Reparaturen
  • Organisation der Betreuung von Verkehrsflächen, sowie Reinigungsarbeiten
  • Organisation der Hausbesorgertätigkeit mit den von der Haushinhabung bestimmten Person bzw. Reinigungsfirma
  • termingerechte Umsatzsteuerabrechnungen
  • Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge, bzw. Abänderung wenn gewünscht
  • Allgemeine Betreuung aller Eigentümer und Mieter
  • termingerechte Zusendung von Finanzamtsbestätigungen etc.
  • behördliche Wege
  • Wohnungsübernahmen bzw. Wohnungsübergaben
  • Mietvertragserrichtung
  • Berechnung sowie termingerechte Abfuhr einer allfälligen Kommunalsteuer
  • Auftrag zur Klageführung und zu Einbringung von Kündigungen gegen Mieter
  • Hausbesorgerabrechnung

 

 

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